Thailands Immobilienmarkt: Eine volkswirtschaftliche Analyse (2024)

Bist du neugierig auf die Höhen und Tiefen des thailändischen Immobilienmarktes?

Im Jahr 2024 wird der Wohnimmobilienmarkt auf einen Wert von 154,51 Mrd. USD geschätzt.

In diesem Blog werden wirtschaftliche Faktoren, Trends und Investitionsmöglichkeiten in einfachen Worten erläutert.

Lies weiter, um zu verstehen, was die Immobilienpreise in Thailand antreibt!

Das Wichtigste in Kürze

• Boomender Markt: Der thailändische Immobilienmarkt wird voraussichtlich von 154,51 Mrd. USD im Jahr 2024 auf 202,33 Mrd. USD im Jahr 2029 anwachsen, angetrieben durch stabile wirtschaftliche Bedingungen und eine CAGR von 5,54%.
• Anstieg der ausländischen Investitionen: Chinesische Investoren sind mit einem Anteil von über 60 % im Jahr 2021 führend bei der Übertragung von Eigentumswohnungen aus dem Ausland, was das Wachstum insbesondere in Großstädten wie Bangkok ankurbelt.
• Wirtschaftliche Stabilität kurbelt das Wachstum an: Es wird erwartet, dass das thailändische BIP von 2,5 % im Jahr 2023 auf 4,4 % im Jahr 2024 steigt, was das Verbrauchervertrauen und die Kaufkraft stärkt und sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt.
• Zinssätze wirken sich auf Kredite aus: Höhere Leitzinsen von rund 2,50 % verteuern die monatlichen Raten für Wohnungsbaudarlehen und wirken sich auf das Wachstum der Hypothekenkredite aus.
• Technologische Trends steigern den Wert: Immobilien mit neuen Technologien, wie z. B. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, gewinnen an Wert und sprechen Käufer/innen an, die an nachhaltigen Wohnformen interessiert sind.

Aktueller Überblick über den Immobilienmarkt in Thailand

Der thailändische Immobilienmarkt boomt. Investoren sehen ein großes Wachstumspotenzial für die kommenden Jahre.

Größe und Wachstumsprognosen für 2024-2029

Der Immobilienmarkt in Thailand wird in den nächsten Jahren erheblich wachsen.

Im Folgenden findest du einen detaillierten Überblick über die Größe und die Wachstumsprognosen für die Jahre 2024 bis 2029.

Für 2024 wird ein Marktvolumen von 154,51 Mrd. USD prognostiziert, das bis 2029 mit einer CAGR von 5,54% auf 202,33 Mrd. USD ansteigen wird.

Dieses Wachstum spiegelt ein starkes und stabiles wirtschaftliches Umfeld wider, das Thailand zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen macht.

Wichtige Markttrends, die das Wachstum beeinflussen

Ausländische Investitionen stiegen im Jahr 2021 stark an. Chinesische Investoren waren für über 60 % der ausländischen Wohnungsübertragungen verantwortlich.

Dieser Zustrom hat den Gesamtmarkt angekurbelt, insbesondere in Großstädten wie Bangkok.

Erschwingliche Wohnungsbauprojekte und der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, wie BRT- und MRT-Systeme, treiben dieses Wachstum weiter voran.

Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern verlagern die Bauunternehmer ihren Schwerpunkt von Hochhaus-Eigentumswohnungen auf Flachbauten.

Niedrige Wohnanlagen verzeichnen ein erhebliches Wachstum. Käufer/innen bevorzugen diese Häuser, weil sie im Vergleich zu Eigentumswohnungen mehr Platz und Privatsphäre bieten.

Reihenhäuser werden auch bei Familien immer beliebter, die nach erschwinglichen und dennoch geräumigen Wohnmöglichkeiten suchen.

Der Ausbau der Verkehrsnetze unterstützt diese Trends, da er das Pendeln aus den Vorstädten erleichtert.

Das Wachstum der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur hat einen großen Einfluss auf die Wahl des Wohnorts.

Wirtschaftliche Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen

Die wirtschaftliche Stabilität Thailands spielt eine große Rolle für den Immobilienmarkt des Landes.

Auch die Inflationsrate und die demografische Entwicklung beeinflussen die Immobilienpreise.

Thailands Wirtschaftsstabilität und Prognosen

Es wird erwartet, dass das thailändische BIP-Wachstum steigen wird. Es wird von 2,5 % im Jahr 2023 auf 4,4 % im Jahr 2024 steigen, was den Immobilienmarkt ankurbeln wird.

Die Wirtschaftsprognose für 2023 zeigt eine Wachstumsrate von 3,4%, die sich im nächsten Jahr auf 3,6% erhöht.

Der private Konsum stieg im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 8,1 %, was auf ein starkes Verbrauchervertrauen und eine hohe Kaufkraft hindeutet.

Dieser Trend wirkt sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auf dem gesamten thailändischen Immobilienmarkt aus und lockt mehr Investoren an, die auf langfristige Gewinne aus sind.

Inflation und demografischer Wandel

Thailands Wirtschaft zeigt Anzeichen von Stabilität, aber die Inflation wird eine große Rolle auf dem Immobilienmarkt spielen.

Die prognostizierte Inflationsrate liegt zwischen -0,3 % und 1,7 % für 2024. Die Verbraucherpreise sind im November 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 0,44% gesunken.

Dieser leichte Rückgang könnte dazu führen, dass Wohnimmobilien erschwinglicher werden, was die Nachfrage im Immobiliensektor ankurbelt.

Die alternde Bevölkerung ist ein weiterer wichtiger Faktor, der die Dynamik des thailändischen Immobilienmarktes beeinflusst.

Viele Senioren sind auf der Suche nach einem Altersruhesitz, was Bauträger dazu veranlasst, sich auf dieses Segment zu konzentrieren.

Die Arbeitslosenquote wird im Jahr 2024 voraussichtlich bei 1,10 % liegen, was die wirtschaftliche Stabilität aufrechterhält und die Ausgaben für Wohnprojekte für ältere Menschen fördert.

Eine alternde Bevölkerung erhöht die Nachfrage nach Seniorenimmobilien, sagt ein Branchenexperte.

Auswirkungen der Zinssätze auf Wohnungsbaudarlehen

Höhere Zinssätze wirken sich auf verschiedene Weise auf Wohnungsbaudarlehen aus.

Die Bank of Thailand hat den Leitzins im November 2023 bei 2,50 % belassen.

Höhere Zinsen machen die monatlichen Zahlungen teurer, so dass viele Menschen die Aufnahme von Krediten vermeiden.

So verlangsamt sich beispielsweise das Wachstum der Hypothekarkredite aufgrund der steigenden Zinsen.

Die Beleihungsgrenzen (LTV) wurden ab dem 1. Januar 2023 wieder auf 70%-90% festgelegt.

Diese Änderung bedeutet, dass die Kreditnehmer/innen einen größeren Teil der Kosten für ihr Haus im Voraus decken müssen.

Da Hypotheken ab 2022 etwa 20 % des BIP ausmachen, können selbst kleine Änderungen des Zinssatzes große Auswirkungen auf Käufer und den gesamten Immobilienmarkt haben.

Segmentanalyse des thailändischen Immobilienmarktes

Der thailändische Immobilienmarkt umfasst verschiedene Immobilienarten wie Wohnungen, Geschäfte und Fabriken.

Jedes Segment zeigt einzigartige Trends, die sich auf ihr Wachstum und ihre Preise auswirken.

Analyse des Wohnimmobiliensektors

Der Wohnimmobilienmarkt umfasst viele Immobilientypen. Im Jahr 2022 wurden 55.236 Eigentumswohnungen registriert.

Das bedeutet einen Anstieg von 10,3 % gegenüber dem Vorjahr. In den ersten zehn Monaten des Jahres 2023 gingen die Anmeldungen von Eigentumswohnungen auf 32.349 Einheiten zurück, was einem Rückgang von 27,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Zwischen Januar und Oktober 2023 stiegen die Neubauvorhaben um 37,4 % auf 31.538 Einheiten an.

Die im Jahr 2022 eingeführten Maßnahmen trugen zur Erholung des thailändischen Immobiliensektors bei, indem sie es ermöglichten, dass Wohnungsbaudarlehen aufgrund der erweiterten Beleihungsquote bis zu 100 % des Immobilienwerts abdecken können.

Der Immobilienmarkt erholt sich dank der strategischen Finanzmaßnahmen, so ein Branchenexperte.

Trends im gewerblichen Sektor

Für Thailands Büro- und Einzelhandelssektor wird mit einer starken Nachfrage gerechnet.

In den besten Lagen Bangkoks sind die Leerstandsraten niedrig und die Mietpreise steigen. Dieser Trend deutet auf ein gesundes Interesse von Unternehmen hin, die erstklassige Immobilienstandorte suchen.

Das Wachstum des E-Commerce verändert auch die Art und Weise, wie Unternehmen Gewerbeflächen nutzen, was den Bedarf an flexibleren Einrichtungen erhöht.

Auch der Industriemarkt verzeichnet ein Wachstum, insbesondere in der Nähe von Häfen, Flughäfen und Autobahnen. Produktion und Logistik sind hier die Hauptantriebskräfte, die große Lagerhäuser und Vertriebszentren benötigen.

Elektrofahrzeuge tragen zu dieser Entwicklung bei, indem sie die Nachfrage nach Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöhen. Die anhaltende Pandemie ist nach wie vor eine Herausforderung, aber bisher hält das Wachstum trotz dieser Hürden an.

Entwicklungen auf dem Industrie- und Logistikmarkt

Thailands Industrieimmobilienmarkt verzeichnet ein starkes Wachstum. Fabriken und Lagerhäuser in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten expandieren, was auf die günstigen Arbeitskosten zurückzuführen ist. Dieses Wachstum treibt die gesamte Immobilienlandschaft in Thailand erheblich voran.

Auch der Aufstieg des E-Commerce treibt die Nachfrage nach Logistikimmobilien in die Höhe.

Die staatliche Wirtschaftsförderung unterstützt diesen Trend. Das verarbeitende Gewerbe und der Logistiksektor expandieren weiter und tragen zu höheren Immobilienpreisen bei. Die Inflation beeinflusst diese Preise durch höhere Material-, Arbeits- und Import-/Exportkosten.

Diese Auswirkungen machen Investitionen in thailändische Immobilien sowohl zu einer Herausforderung als auch zu einer Chance.

– Wachstum in Bangkok und den umliegenden Gebieten

Regionale Markteinblicke

Der Immobilienmarkt in Bangkok verzeichnet ein schnelles Wachstum.

Wachstum in Bangkok und den umliegenden Gebieten

Im Jahr 2021 wurden in Bangkok 96.630 neue Wohnungen gebaut. Die Bauunternehmen haben in diesem Jahr über 43.000 neue Projekte gestartet. Dieser Anstieg ist auf erschwinglichen Wohnraum und den Ausbau von Verkehrsmitteln wie der BRT- und MRT-Linien zurückzuführen.

Diese Verbesserungen machen es für die Menschen einfacher, weiter draußen zu wohnen und trotzdem in der Stadt zu arbeiten.

Die Mietrenditen schwanken zwischen 2,19% und 9,52%, mit einem Durchschnitt von etwa 4,88%. Investoren sehen diese Renditen als vielversprechend an, vor allem in der Nähe der Hauptverkehrsachsen. Benachbarte Gebiete wie Nonthaburi und Samut Prakan profitieren ebenfalls davon und erweitern ihre Immobilienmärkte erheblich.

Erschwinglicher Wohnraum in Kombination mit einer besseren Verkehrsanbindung kurbelt das Wachstum an, sagt ein Marktanalyst.

Trends im Wohnungsbau mit niedrigen Stockwerken

In Südthailand ist ein deutlicher Anstieg von Flachbau-Projekten zu verzeichnen. Im Jahr 2020 umfassten diese Projekte eine Fläche von 2.313.867 Quadratmetern und verzeichneten ein Wachstum von 8 % im Vergleich zum Vorjahr.

Um die steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern zu befriedigen, verlagern die Bauunternehmen ihre Aktivitäten von Eigentumswohnungen auf Flachbauten.

Sansiri hat 19 Flachbauprojekte im Wert von über 21,9 Mrd. THB im Jahr 2021auf den Weg gebracht. Property Perfect PLC plante 15 ähnliche Projekte im Wert von 26,2 Mrd. THB. Der Fokus auf den Bau von Flachbauten verändert den Immobilienmarkt in Thailand.

### Investitionsmöglichkeiten und Herausforderungen

Investitionschancen und -herausforderungen

Thailand bietet viele Möglichkeiten für ausländische Immobilieninvestoren. Die politische und soziale Stabilität verbessert die Marktbedingungen. Neue Technologien wie EV-Ladestationen können den Wert von Immobilien steigern.

Erfahre mehr über Thailands dynamischen Immobilienmarkt!

Chancen für ausländische Immobilieninvestoren

Ausländische Investoren können auf dem thailändischen Immobilienmarkt viele Möglichkeiten finden. Diese Chancen ergeben sich aus günstigen Gesetzen, hohen Mietrenditen und einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien.

• Ausländer können bis zu 40 % der Einheiten in einem Eigentumswohnungsprojekt besitzen. Diese Regelung macht Eigentumswohnungen zu einer beliebten Wahl.
• Chinesische Käufer machten im Jahr 2021 über 60 % der ausländischen Eigentumswohnungen aus, was das große Interesse internationaler Investoren zeigt.
• Pattaya bietet attraktive Mietrenditen zwischen 3,24% und 10,04%, mit einem Durchschnitt von 6,25%. Investoren können in dieser Gegend gute Renditen erzielen.
• In Phuket schwanken die Mietrenditen zwischen 5,45% und 6,45%, der Durchschnitt liegt bei 5,87%. Diese Ferieninsel ist nach wie vor ein beliebter Ort für Immobilieninvestitionen.
• Die thailändische Regierung bietet Anreize für Investitionen in bestimmte Arten von Immobilienprojekten, was zu mehr ausländischen Investitionen führt.
• Auch die Investitionen in Gewerbeimmobilien nehmen aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität Thailands und der Wachstumsprognosen zu.
• Die Zinssätze wirken sich auf Wohnungsbaudarlehen aus, aber die aktuellen Trends deuten auf überschaubare Kosten für Hypothekenfinanzierungen hin.

Diese Faktoren machen den thailändischen Immobilienmarkt zu einer vielversprechenden Option für ausländische Immobilieninvestoren, die ihre Portfolios diversifizieren wollen.

Politische und soziale Stabilität – Überlegungen

Thailand bietet ausländischen Immobilieninvestoren zahlreiche Möglichkeiten. Sie müssen jedoch politische und soziale Faktoren berücksichtigen. Im Mai 2023 hat die Move Forward Party (MFP) bei den Parlamentswahlen viele Sitze gewonnen.

Dieser Sieg zeigte einen Wechsel in Richtung einer neuen Führung.

Die politische Stabilität hat einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Thailand erlebte im Mai 2014 einen Militärputsch unter der Führung von Prayuth Chan-o-cha. Im Jahr 2023 wurde Srettha Thavisin Premierminister und brachte neue Perspektiven für das Wirtschaftswachstum und die Eigentumsgesetze.

Eine neue Verfassung soll verhindern, dass eine Partei zu viel Kontrolle erlangt. Investoren müssen diese Veränderungen genau beobachten, da sie sich auf Immobilienwerte und Investitionssicherheit auswirken können.

Die Rolle neuer Technologien wie EV-Ladegeräte

Die steigende Nachfrage nach Ladestationen für Elektrofahrzeuge zeigt die zunehmende Beliebtheit von Elektrofahrzeugen in Thailand. Etwa 67% der Verbraucher wünschen sich mehr Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf öffentlichen und privaten Parkplätzen.

Diese Nachfrage hat einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt.

Immobilien mit Ladestationen für Elektroautos haben einen hohen Stellenwert: 68 % der Kaufinteressenten sind bereit, dafür mehr zu bezahlen. Der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen ist ebenfalls offensichtlich: 43% der Befragten interessieren sich für Häuser mit Netto-Null-Eigenschaften.

Investitionsanreize wie das Thailand-Plus-Paket tragen zu dieser Entwicklung bei, indem sie den Bau von Häusern mit neuen Technologien fördern.

**Marktführer und Wettbewerbssituation**

Marktführer und Wettbewerbssituation

Die führenden Unternehmen auf dem thailändischen Immobilienmarkt sind für ihre innovativen Strategien bekannt. Sie konzentrieren sich auf moderne Entwicklungen und nachhaltige Projekte, um der Konkurrenz voraus zu sein.

Die wichtigsten Akteure auf dem thailändischen Immobilienmarkt

Die großen Unternehmen kontrollieren den thailändischen Immobilienmarkt. Diese Firmen treiben das Wachstum und die Innovation in der Branche voran.

• Sansiri Public Co. Ltd: Dieses Unternehmen ist ein Gigant auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Im Januar 2021 hat es 24 neue Projekte im Wert von über 26 Milliarden THB auf den Weg gebracht.
• Property Perfect: Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Es hat zahlreiche hochwertige Wohnsiedlungen in ganz Thailand entwickelt.
• Pruksa Holding: Pruksa ist bekannt für seine erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und will die wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien befriedigen.
• Supalai Company Limited: Dieses Unternehmen hat sich mit seinem umfangreichen Angebot an Wohn- und Gewerbeprojekten einen guten Ruf erworben. Supalai richtet sich an Familien mit mittlerem Einkommen.
• Ananda Development: Ananda Development ist ein einflussreicher Akteur auf dem Bangkoker Eigentumswohnungsmarkt und geht wichtige Partnerschaften ein. Im November 2021 hat das Unternehmen mit Dusit International zusammengearbeitet.

Als Nächstes wollen wir untersuchen, wie diese großen Akteure das Verbraucherverhalten und die Marktnachfrage beeinflussen.

Innovative Strategien der führenden Unternehmen

Sansiri und Property Perfect PLC machen große Schritte auf Thailands Immobilienmarkt.

Im Jahr 2021 startete Sansiri 19 Projekte im Wert von 21,9 Milliarden THB. Property Perfect PLC plante 15 Projekte im Wert von 26,2 Mrd. THB.

Beide Unternehmen verlagern ihren Schwerpunkt von Hochhaus-Eigentumswohnungen auf Flachbauwohnungen.

Diese Bauträger nutzen neue Strategien, um Käufer und Investoren anzuziehen.

Indem sie sich auf niedrige Häuser konzentrieren, kommen sie den veränderten Bedürfnissen der Verbraucher nach mehr Platz und Privatsphäre entgegen, insbesondere nach der Pandemie.

Es wird erwartet, dass dieser Wandel dem Markt von 2024 bis 2029 zu einem Wachstum verhelfen wird , da das starke Wirtschaftswachstum die weitere Entwicklung der Branche unterstützt.

Verbraucherverhalten und Marktnachfrage

Die Menschen wollen jetzt Wohnungen mit mehr Platz im Freien. Auch die Nachfrage nach Mietobjekten steigt rapide an.

Verschiebung der Käuferpräferenzen nach der Pandemie

Die Käufer auf dem thailändischen Immobilienmarkt zeigen nach der Pandemie neue Präferenzen.

Einheimische Käufer und langfristige Investoren sorgen für eine stetige Nachfrage nach Wohnungen.

Viele bevorzugen Häuser mit mehr Platz, Außenbereichen und Heimbüros.

Die allmähliche Erholung der Tourismusbranche stärkt das Vertrauen in den Markt.

Laufende Infrastrukturprojekte wirken sich ebenfalls positiv auf die Immobilienwerte aus.

Die Menschen schätzen Immobilien in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen heute mehr als früher.

Gebiete in der Nähe von Krankenhäusern, Schulen und Einkaufszentren stoßen auf größeres Interesse.

Diese Veränderung ist auf das Bedürfnis nach Komfort in unsicheren Zeiten zurückzuführen.

Auch das Interesse an Smart-Home-Technologien wächst, da die Menschen mehr Zeit zu Hause verbringen.

Einschätzung der Mietrendite

DieMietrendite spiegelt die Mieteinnahmen als Prozentsatz des Immobilienwerts wider.

Hier ist eine Übersicht über die Mietrenditen in Thailand im vierten Quartal 2023.

Die Mietrenditen sind leicht gesunken. Die durchschnittlichen Renditen sind in Q4 2023 niedriger als in Q2 2023.

Investoren konzentrieren sich auf Regionen mit höheren Renditen.

Pattaya und Chiang Mai weisen vielversprechende Durchschnittswerte auf.

Bangkok bietet eine große Bandbreite an Renditen und ist damit ein vielfältiger Markt.

Weiter geht es mit dem Verbraucherverhalten und der Marktnachfrage…

Zukunftsaussichten und Prognosen

Experten sagen ein stetiges Wachstum des thailändischen Immobilienmarktes voraus.

Neue Investitionen und Technologien werden die zukünftigen Trends bestimmen.

Mögliche Marktbewegungen im Jahr 2024

Es wird erwartet, dass der thailändische Immobilienmarkt im Jahr 2024 deutlich wachsen wird.

Für dieses Jahr wird ein Marktvolumen von 154,51 Mrd. USD prognostiziert.

Dieses Wachstum wird durch einen Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 2,5 % im Jahr 2023 auf 4,4 % im Jahr 2024 vorangetrieben.

Die Inflationsraten werden voraussichtlich zwischen -0,3 % und 1,7 % liegen, was auf ein stabiles wirtschaftliches Umfeld hindeutet.

Die niedrige Arbeitslosenquote von etwa 1,10 % wird wahrscheinlich das Vertrauen der Verbraucher und die Ausgaben für Immobilieninvestitionen im thailändischen Immobiliensektor stärken.

Strategische Investitionsmöglichkeiten

Investitionen in den thailändischen Immobilienmarkt bergen großes Potenzial.

Das Land bietet verschiedene lukrative Möglichkeiten für Investoren.

1. Regierungsprogramme
   • Im Rahmen des „Baan PrachaRath“-Programms werden zinsgünstige Darlehen in Höhe von 70 Milliarden THB bereitgestellt.
   • Die GH Bank plant die Freigabe von einer Million preiswerter Wohneinheiten.
   • Neue Wohnungsbauprojekte sind von Januar bis Oktober 2023 um 37,4% gestiegen.
2. Ausländische Investitionen
   • Ausländische Investitionen stiegen im Jahr 2021 stark an.
   • Auf chinesische Investoren entfielen mehr als 60 % der Transfers ausländischer Eigentumswohnungen.
3. Niedrige Zinssätze
   • Die derzeit niedrigen Zinssätze machen Wohnungsbaudarlehen erschwinglicher.
   • Niedrigere Zinssätze können die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöhen.
4. Boomende Tourismusindustrie
   • Thailands Tourismusindustrie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.
   • Die hohen Touristenzahlen steigern die Nachfrage nach Mietobjekten und Hotels.
5. Stadtentwicklungsprojekte
   • Bangkok und die umliegenden Gebiete erleben ein starkes Wachstum.
   • Zu den großen städtischen Projekten gehören neue Einkaufszentren und Büroflächen.
6. Technologischer Fortschritt
   • Die Einführung neuer Technologien, wie z.B. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, steigert die Immobilienwerte.
   • Intelligente Haustechnologien werden bei den Käufern immer beliebter.
7. Wirtschaftliche Stabilität
   

   Wirtschaftliche Stabilität zieht anhaltende Immobilieninvestitionen an.

   Stabile Wirtschaftsprognosen tragen zu einem gesünderen Investitionsumfeld bei

8. Wachstum des Wohnimmobilienmarktes
   

   Der Wohnungssektor entwickelt sich kontinuierlich weiter

   Neue Entwicklungen auf dem Wohnimmobilienmarkt nehmen jedes Jahr zu

9. Trends im gewerblichen Sektor
   

   Gewerbeimmobilien wie Büros und Einzelhandelsflächen wachsen weiter

   Die Nachfrage nach Gewerbeflächen steigt mit dem Wachstum der Städte

10. Internationaler Zustrom von Unternehmen
    

    Viele internationale Unternehmen siedeln sich in Thailand an

    Dieser Zustrom treibt die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und Wohnhochhäusern an

Fazit

Der thailändische Immobilienmarkt floriert. Das Wachstum in den Bereichen Wohnen und Gewerbe ist beträchtlich. Zu den wichtigsten Faktoren gehören ausländische Investitionen und die Politik der Regierung. Bangkok ist nach wie vor ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen laufenden Projekten.

Die Zukunft sieht für Immobiliensuchende und Investoren gleichermaßen rosig aus.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Wie sind die aktuellen Aussichten für den thailändischen Immobilienmarkt im Jahr 2024?

Es wird erwartet, dass sich der thailändische Immobilienmarkt erholen wird, mit einem Anstieg der Immobilientransaktionen und einem positiven Ausblick für 2023.

2. Wie hat sich die COVID-19-Pandemie auf den Immobiliensektor in Thailand ausgewirkt?

Die Branche wurde weiterhin durch Reisebeschränkungen und einen Einbruch des Immobilienmarktes negativ beeinflusst, aber jetzt gibt es Anzeichen für eine Erholung.

3. Sind ausländische Investoren an dem thailändischen Immobilienmarkt interessiert?

Ja, Thailand zieht aufgrund seiner wachsenden Immobilienentwicklung und günstigen Eigentumsgesetze für Ausländer/innen Investoren an.

4. Was sind einige der wichtigsten Indikatoren für das Wachstum des thailändischen Immobilienmarktes?

Zu den Schlüsselindikatoren gehören der Anstieg des Preisindexes für Wohnimmobilien, die steigende Nachfrage nach Mietobjekten und das allgemeine Wachstum des Marktes, das auf USD-Zahlen geschätzt wird.

5. Gibt es eine Prognose, wie stark der thailändische Immobilienmarkt wachsen wird?

Auf der Grundlage verschiedener Wirtschaftsanalysen wird für jedes Segment ein deutliches Marktwachstum in den kommenden Jahren prognostiziert.

6. Wie wirken sich Faktoren wie ausländische Investitionen auf den thailändischen Immobiliensektor aus?

Ausländische Investitionen spielen eine wichtige Rolle, da sie den Kapitalfluss in den Sektor ankurbeln, was die weitere Entwicklung fördert und das Transaktionsvolumen insgesamt erhöht.